工程抵款房是合法房产吗

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• 问房产证抵押贷款合法吗
  

  合法，如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。一些城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

• 问工程款用房产证抵押
  

  如果你们未能对以房抵款相关事项做出约定，那么建设单位不能采取这种方式抵扣工程款，您可以与我电话联系，将施工方与建设方签订的施工合同内容以及现在的情况详细告知我，必要时携带材料到律师事务所面谈，我根据现在的情况给您提供一个具体的解决方案，在协商不成时可以考虑向法院提起诉讼要求建设方支付工程款。 本律所是建设工程专业律师事务所，在处理建设工程法律纠纷方面经验颇丰，有专门的律师团队，希望能够为您提供满意的答复。

• 问买房时房子能抵工程款吗
  

  抵工程款的房子能做房贷吗：已经抵押一次的房屋，如果银行同意的，可以做房贷，但是考虑到债权的实现，一般银行不会同意。按揭贷款的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2.交齐首期购房款； 3.有稳定合法收入，有还款付息能力； 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6.所购房屋不在拆迁公告范围内； 7.贷款银行要求的其他条件。

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