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租赁期限约定为三年。出租人想提前收回房屋是违反合同的，应当按照租赁合同赔偿承租人。
土地交换的口头协议可以反悔。除发包人同意外，交换、分包、租赁不得经发包人同意，只能报备案。可以看出，承包土地交换完全由双方独立决定，备案是为了促进土地经营权转让的管理。口头或书面达成协议的，只要不违反法律规定或当事人的协议，协议就有效。
1、借款形成的是借款合同纠纷；2、对方向您借款，如果明确约定了还款时间的，到期后您可以要求对方还款；3、现在对方逾期不还的，您有权要求对方还款并支付逾期利息；4、自然人之间的借款合同是实践性合同，也就是说借款合同自出借人交付借款时生效；5、作为出借人，若借款人到期拒不返还借款的，您可向人民法院起诉要求返还，但必须举证如下事实（1）双方存在借款的合意（可通过借条、借据及收条予以证明）；（2）借款已经交付给对方的事实（可通过银行转账记录、证人证言等予以证明）6、如果收集到上述相关证据，在协商不成的情况下，可以去对方户籍所在地或者合同履行地也就是您所在地的法院起诉，要求法院判决对方偿还借款；7、借款合同的诉讼时效为2年，如果约定了还款期限的，从约定的还款期限届满之日起算。
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