房租涨价有法律限制吗

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• 问限购会涨房租吗
  

  答：现在已经开始涨了，所以所有认为限购不会拉涨房租的观点都是弱智观点。恕我直言，表面上看，限购一方面导致很多人无法买房而租房需求上升，另一方面很多房主无法卖房会放租增加房源，这么看表面上是没有改变供求，但仔细想想就知道，需要租房的人是刚需，而房东出租却远远没有那么“刚”，现在通胀预期那么大，房东不达到预期根本不着急出租，他们扛的起，但租房的人扛不起，最终肯定是租房人妥协以达成新的租金协议，房租必然大幅上涨。这就是弱智政府的弱智政策带来的。

• 问房租涨价了怎么办？
  

  1、合同签订三年，在这三年内租金应当不能调整，否则调整没有法律依据。

• 问房租涨价如何应对
  

  对方单方面涨价的行为是无效的行为。你可以准备积极应诉，提供你们签订的租赁合同以证明租金和租赁期限。同时你也要注意，一定要按时支付租金，如果因为对方起诉了，你不支付租金，对方可能因为你的违约行为而提出解除合同。如果对方不接受2500每月的租金，可以通过打款的方式支付到对方账户上或者通过公证处提存以确保你方不违约。

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