签订房屋买卖合同应注意什么-法师兄

签订房屋买卖合同应注意什么

2022-03-20

关于你所说的，在签订房屋买卖合同时应注意的问题，让我来为你作出回答。首先要看清合同双方当事人，还有标的，这是指合同双方当事人权利义务所指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是指房屋。因此我们要注意看好房屋的位置，所买房屋的面积以及它的配套设施，维修标准。然后也要看好合同上对房屋的价格以及付款时间的约定。还有交房期限，权利担保，违约责任。这些细节自己要在合同上看仔细。

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问买卖房屋签订房屋买卖合同应注意什么

答

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问签订房屋买卖合同应该注意什么

答

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的...

作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。