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房产纠纷官司怎么打?方法/步骤 1 房地产纠纷产生后,应向哪级人民法院起诉 房地产属于不动产,依据我国民事诉讼法的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后,根据纠纷涉及的标的大小,当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。 2 当事人订有仲裁协议的,还可向人民法院起诉吗 我国《仲裁法》规定:当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不手受理,但仲裁协议无效的除外。 3 哪些房地产纠纷须先行裁决,当事人不服才可向人民法院起诉 土地所有权和使用权争议纠纷,须经有关人民政府处理后,当事人对此处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。 拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议,由批准拆迁的房屋主管部门裁决,仍不服此裁决,可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理,当事人对此处理仍不服,可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。
因为房产纠纷从而打官司的话,如果双方没有订立仲裁条款或者订立的仲裁条款无效,或者约定是以诉讼的方式解决问题,就可以按照《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。然后首先要明确被告,拟写一份规范的书面起诉状,提交诉讼状和证据,然后在法院通知举证的时候就进行举证,接着就是开庭审理了。
1、写民事诉讼状。诉状应当说明当事人的身份、诉讼请求、事实和理由。为了保证判决的顺利执行,也可以向人民法院申请财产保全措施。2、提交诉讼状和证据。准备就绪后,向人民法院立案庭提起诉讼。案件受理后,人民法院将发出《案件受理通知书》和《证书通知书》,并通知支付费用。如果内未按规定缴纳诉讼费的,人民法院将裁定案件应当撤销。立案后,人民法院可以指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据不予质证。立案后,人民法院将安排开庭日期,并提前通知当事人。五是开庭审理。依次需要经过核实双方身份、告知当事人诉讼权利义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、证据质证、法庭辩论、最终意见陈述、法庭调解和判决等程序。
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