房产纠纷官司怎么打？-法师兄

房产纠纷官司怎么打？方法/步骤 1 房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。 2 当事人订有仲裁协议的，还可向人民法院起诉吗我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。 3 哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可向人民法院起诉土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。

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当遇到房屋质量问题没有验收通过时，当事人可以要求退房，造成损失的还可以要求赔偿。其实无论是那种纠纷，都可以由双方当事人协商解决，如果协商无法...

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1、写民事诉讼状。诉状应当说明当事人的身份、诉讼请求、事实和理由。为了保证判决的顺利执行，也可以向人民法院申请财产保全措施。2、提交诉讼状和证据。准备就绪后，向人民法院立案庭提起诉讼。案件受理后，人民法院将发出《案件受理通知书》和《证书通知书》，并通知支付费用。如果内未按规定缴纳诉讼费的，人民法院将裁定案件应当撤销。立案后，人民法院可以指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据不予质证。立案后，人民法院将安排开庭日期，并提前通知当事人。五是开庭审理。依次需要经过核实双方身份、告知当事人诉讼权利义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、证据质证、法庭辩论、最终意见陈述、法庭调解和判决等程序。

关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如开发商一直不给办房产证，怎么起诉？到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

当遇到房屋质量问题没有验收通过时，当事人可以要求退房，造成损失的还可以要求赔偿。其实无论是那种纠纷，都可以由双方当事人协商解决，如果协商无法达成一致的时候，可以向法院提起诉讼。“打房产官司”应注意以下事项：首先，根据《