棚改安置房的房本怎么办理？

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• 问棚户区改造安置房有房产证吗
  

  从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在三万平方米以上，占地面积一般至少在五万平方米左右。棚户区改造房是可以有房产证。

• 问棚户区改造分到的拆迁安置房现在的配租房还是安置房吗
  

  这取决于拆迁协议。有的是商品房，有的是安置房。产权调换的房屋因地而异。可以查看安置协议，有的专门规定了产权调换的问题。安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，根据我国法律规定，安置房的转让交易只能在取得安置房产证后进行，但安置房的土地性质一般是划拨的。如果转让，需要缴纳土地出让金，其他转让交易与普通房屋没有区别。

• 问军改安置房改造安置房的条件
  

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定申请安置房的条件： 1、夫妻双方要有特区户籍； 2、持有特区户籍户口单身职工，和特区户籍并且有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭； 3、持有特区户籍户口年满35周岁的单身职工； 4、持有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。

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