单位集资合作建房要收管理费用吗

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• 问单位集资合作建房的政策有哪些
  

  1、单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土使用权是以划拨方式取得，并享受国家很多其他优惠政策。 2、职工全额集资办理100%产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，职工办理的是部分产权。另部分产权属于另部分集资人(单位)。 3、职工集资建房的政策凡已经享受房改政策购买了经济适用房或者参加了集资和合作建房的人员，不能再次参加集资和合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义变相进行实物的分配、商品房开发。集资、合作建房单位只收取规定的管理费用，不得有任何的利润收入。 4、职工集资建房的政策是针对住房困难户较多的企业，经政府批准可以在符合土地利用的总体规划和城市规划的前提下，用单位自用土地集资、合作建房。参加集资和合作建房的人，必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。职工的集资以及合作建房款项实行专款管理和使用，接受当地财政以及经济适用住房管理部门的监督。

• 问单位集资房需要交那些费用
  

  建议直接咨询房管局。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

• 问单位集资建房有补贴吗？
  

  2018年公司筹资建设政策具体如下：一、根据《经济适用住宅管理办法》和《建设部、监察部、国土资源部关于停止筹资合作建设的通知》，国家允许有特殊情况的公司和公司筹资建设住宅。这样的房地产可以制作生育票，但不能制作土地证明书。二，集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在很多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅，除了配置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外的成员销售。这些房子通常被称为小产权房。一般意义上的公司资产家由公司员工共同出资建设，住宅整体所有权掌握在公司手中，由于资产建设政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，员工获得所有权一般经过一段过渡期，有些员工在获得住宅生产票之前只享有住宅使用权。依据《经济适用住房管理办法》中的规定，单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房屋仍有少量剩余的，由市，县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市，县人民政府以成本价收购后用作廉租房。集资房对外买卖合同的主体双方必须是政府与第三方，而对于已经取得集资房的本单位职工是否有权转让给外部第三人，并未有明文规定。集资房单位职工出于各种目的将未取得产权的集资房上市流转后，与受让方签订附条件的房屋买卖合同，一般约定由转让人在取得房屋产权后向买受人履行交付房屋及协助办理产权手续等义务。但是，由于取得住宅所有权时间的不确定性和随之而来的住宅价格急剧上涨，出售住宅时的价格和取得所有权时的住宅价值差距过大，资产家的卖方后悔，由于各种原因主张合同无效，要求受让人退房，或者拒绝履行合同约定的义务，理由是没有相应住宅所有权证明书的房地产部门禁止转让，没有办理相应的原产权转让登记手续，没有制定限制政策的公司同意，或者没有征求资产家的共有权者擅自转让等

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