门面房拆迁的补偿标准是怎样的

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• 问房屋拆迁门面房的补偿标准
  

  ，门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

• 问门面房的拆迁补偿标准是多少
  

  门面拆迁，2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定，在拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照的营业用房手续，各地可根据其经营状况、经营年限和纳税情况给予适当的拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条：被征收房屋或者类似房地产具有经济效益的，应当选择收益评估法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然以上文件是城市房屋的具体规定，但拆迁精神也适用于农村房屋。从上述政策文件和法律条款可以看出，门面房屋的拆迁可以补偿实际经营损失，门面房屋本身可以参考周边类似门面房屋的市场价格进行补偿。

• 问门面房拆迁补偿标准
  

  拆迁补偿内容一般包括拆迁资产的补偿费用，包括不能拆迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物、因拆迁而产生损失的机械设备的补偿等，第二是停止生产的停业损失，根据实际情况，一般包括实际的经营损失，也包括预期的经营损失，第三是拆迁补偿费用，包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的停业费用，机械设备的调整修复费用和物资的拆迁，包括装运输，解雇员工的补偿费用等

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