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门面房的拆迁补偿标准是多少

2021-12-02
门面拆迁,2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定,在拆迁范围内,产权为住宅,但已依法取得营业执照的营业用房手续,各地可根据其经营状况、经营年限和纳税情况给予适当的拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条:被征收房屋或者类似房地产具有经济效益的,应当选择收益评估法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然以上文件是城市房屋的具体规定,但拆迁精神也适用于农村房屋。从上述政策文件和法律条款可以看出,门面房屋的拆迁可以补偿实际经营损失,门面房屋本身可以参考周边类似门面房屋的市场价格进行补偿。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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