租房合同违约金一般多少?

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• 问租房合同违约金一般是多少？
  

  想清楚租房合同违约金一般是多少这个问题， (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。但不适用于违约金的约定。追问：如果房主不是真正的房主，那么合同是不是不能生效？回答：如果是房屋现在的使用者也是要生效的。他进行合租或租出来追问：你的意思是说他把正套房子从真正的房主那租下让后再租给第三者，这算是合法的？可是他没有房产证啊？回答：你拿房产证干什么，有以前的租房合同和房主同意的话就可以了

• 问租房合同中违约金一般多少
  

  租赁合同的违约金是由双方协商决定的，合同没有约定的，按照交易习惯和相关条款确定违约金，但是违约金不宜过高，一般应当与当事人的实际损失相当。根据《民法典》第五百八十五条 第一、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问租房合同违约金一般多少钱？
  

  对于租房合同违约金，法律没有明确的规定，当事人可以按照交易习惯、市场价格等自行协商约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，合同的另一方当事人有权请求法院予以减少或增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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