中介签字的合同有效吗

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• 问买房子没有中介签字, 合同有效吗
  

  1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份合同是无效的。2、预购合同只是为正式签订商品房合同作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的定金适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金的人不予退还。4、你需要证明你并未授权给你父亲，那么此合同是无权代理合同，属于无效合同。

• 问中介不签字有效吗
  

  夫妻共同房产，出售必须双方签字同意。严格说，房屋买卖合同没有你的签字属于效力待定合同：你补充签字同意，合同就有效；你不同意签字，合同就无效。你电话告知中介你不同意出售，有什么证据？有电话录音还是什么？如果有证据，请直接带你的身份证和结婚证到该中介说明情况，撤销合同，不要让事情进一步发展。如果继续发展，即使你最后能收回房子，你爱人也要承担违约赔偿责任。

• 问中介签的合同有效吗
  

  买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

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