房屋赠与合同

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• 问房屋赠与合同与房产纠纷
  

  房屋赠与合同纠纷由不动产所在地法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是由于标的本身是房产，属于不动产，法律有特别规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问房屋赠与合同纠纷
  

  房屋赠与时有发生，赠与后赠与双方发生纠纷应如何解决，如果选择起诉应向哪个法院起诉？房屋赠与合同纠纷属于合同纠纷。根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本应属于被告住所地或合同履行地法院管辖，但由于标的是房地产，属于房地产，《民事诉讼法》对房地产纠纷的管辖作出了特别规定，即因房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖。如有特殊规定，应适用特殊规定。因此，房屋赠与合同发生纠纷，需要起诉时，应当向房地产所在地法院提起诉讼。此外，根据《民事诉讼法》第十七条的规定，基层人民法院管辖第一审民事案件，应当由基层人民法院管辖。综上所述，房屋赠与合同纠纷，房屋所在地基层人民法院有管辖权。

• 问房屋赠与合同范本？
  

  房屋赠与合同范本如下： 甲方： 乙方： 双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议： 一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。 二、房屋性质系回迁房。 三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。 四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。 五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。 六、本协议经签字并公证后生效。 七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。 甲方：乙方： 年月日

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