二手房买好了不想住了该怎么办？

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• 问买的二手房不想卖了怎么办
  

  如果你的房屋还么有办理过户手续的，可以不卖了，就是解除购房合同，但是要按照签订的购房合同承担违约责任，如果合同中有违约金条款的，你可能还要承担违约金。 同样，如果购房合同中对付款期限有约定的，而对方的行为是违反合同约定的，你也可以依据合同要求对方赔偿你损失，如果约定有违约金条款的，还可以要求对方支付你违约金。

• 问买二手房交了定金后，不想买了怎么办
  

  1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

• 问买的二手房不想要了怎么办
  

  根据你的陈述，需要明确双方签订的合同中是否约定，该房屋是有产权的房屋，如果有，买方可以以卖方违约为由解除合同要求退款，如果没有，要看房屋价格，如果房屋价格是按照当地有房产证的价格成交，可以推定为双方一致认为房屋是有产权的，可以向人民法院起诉，要求解除合同，并要求卖方承担买方的一切损害，如果有证据证明当初卖方承诺该房产有房产证，那么卖方的行为涉嫌欺诈，

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