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主要涉及的是签预售房合同，以企业名义签的，需要得到授权才行。 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平...
法律并没有规定购房合同具体应该签几个名字。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者...
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住房公积金的缴纳有单位办理，是需要劳动合同的。 个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。 住房公积金包含以下五个方面的涵义： 1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度； 2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度； 3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内； 4.住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性； 5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
关于购房合同更名的流程，不同的情况需要通过不同的流程来实现：1。在预售登记前的这个阶段，如果购房者想更改买受人的名称或增加买受人，手续相对不复杂。首先，购房者应该首先与开发商协商。通常，开发商会同意更改。商品房未竣工验收的，需到有关单位出具未竣工验收报告，由开发商提交合同更名原因，然后支付相关手续费。若商品房已竣工验收，则不能更名，但可等产权证办理完毕后再以赠予的形式更名。2、预售登记后，如果新买受人与购房者有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其它无亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后再签订购房合同。
1、审查开发商 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、权利与义务 要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、交房日期 购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、修改合同条款 在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。
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