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小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政...
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房屋买卖合同是一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，付款取得所有权的一方是买方或买方。法律规定，房屋买卖合同应当书面订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方的意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被视为有效。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。必须经过公证机构公证的法律行为，只有经过公证才能生效，否则无效。而且无需公证即可生效的法律行为，通过公证后，具有较强的证据力，但并不代表公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证的影响，但公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，法院一般直接采用。
住房公积金的缴纳有单位办理，是需要劳动合同的。 个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。 住房公积金包含以下五个方面的涵义： 1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度； 2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度； 3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内； 4.住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性； 5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
只是去中介公司和客户房东签的话，买方：带上定金，身份证就可以了，卖方带上房本，和身份证，其他的带不带作用不大，因为其他都是过户和贷款时是需要提供的
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