法院可以执行债务人的房产吗-法师兄

如果是唯一可以执行的财产，可以申请。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

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如果已经起诉并判决生效的，可以直接向法院申请强制执行，否则提起督促程序或者先起诉。人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债...

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如该债务属于夫妻共同债务的，在夫妻共同财产不足以清偿时，夫妻双方对共同债务应承担连带清偿责任。这种连带责任是无限连带的，不以夫妻共同财产的范...

债务人若是没有偿还债务能力，且房子不是唯一住房，或者房子过大，可以申请法院执行房产。债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。《最高法院关于执行异议的若干规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

一个债务人多个债权人的，如果债务人财产不足以清偿全部债务的，法院应当区分下列情况进行处理： 1、债务人是个人或其他组织的，在其财产不足以偿还所有债务的情况下，已经取得执行依据的债权人可以申请参加法院的分配程序。一般按债权比例分配执行的财产。 2、债务人为法人，符合破产条件的，债权人不申请破产或法院不接受破产申请的，按执行措施顺序偿还。 3、债务是法人，法院受理破产申请后，按破产手续分配（一般按债权比例分配）。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的一些问题意见》第508条规定，被执行人为市民或其他组织，执行手续开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产无法偿还所有债权的，可以向人民法院申请参加分配。人民法院检查、没收、冻结的财产有优先权。担保物权的债权人可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百一十六条当事人不同意转移破产或被执行人住所地人民法院不接受破产案件的，执行法院执行变价收入财产，扣除执行费用和偿还优先偿还的债权后，对于普通债权，在财产保全和执行中检查、扣押、冻结财产的顺序进行偿还。

可以强制执行。关于金钱债务债权案件，若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。