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2016年上海最新房贷政策：第一，房贷利率折扣统一上调为最低9折。首套房已经普遍出现8.5折，以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。第二，执行“认房不认贷”政策。也就是说，不管首套房的贷款是否付清，只要名下已经有一套房，再买一套都算作第二套。而此前，上海地区执行“只认贷”政策。第三，二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成，非普通二套房最低为7成。而此前，上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。
2016年珠海购房货款政策如下：珠海十家银行当中，工商银行、中国银行、农业银行和光大银行，已推出首套房首付最低2成，其余银行则继续维持首套房最低最付2.5成。在对于首付2成的限制上，4大银行也各有要求。工商银行规定：享受首付2成的购房者须是珠海户口，名下没有房产且没有贷款记录;中国银行规定：购房者需在本市非限购区域购买小于144㎡的普通房产才可办理首付2成;相较而言农业银行的要求则比较宽松，农业银行规定：办理首付2成的本市居民只需出示在本市的固定收入证明，且名下没有贷款即可;而光大银行规定：只要符合政策规定即可办理。招商银行目前规定：首套房最低首付依然是2.5成。另外，对于二套房的最低首付，4家银行中除了农业银行依然维持最低首付4成外，其它3家银行(工商、中国、光大银行)均推出二套房首付最低3成。在利率优惠方面，10家银行利率优惠范围在8.5-9.5折，其中广发银行规定：现银行与合作的三个楼盘(华发山庄、华发峰景湾、华发首府)均可享最低折扣8.5折，对于二手房首套的利率优惠最低可享8.8折，但需同时满足两个条件，首先所购的楼盘均价要超过14600元/㎡，而且购房贷款要在80万以上;光大银行则规定：合作开发商(华发、中信、保利、金地等)最低可享受8.5折;招商银行表示与珠海大部分楼盘都有合作，不同楼盘享受的利率折扣也不同，与银行有深入合作的楼盘(如保利海上五月花)则享受最低折扣8.5折。平安银行则规定：合作楼盘如华发在斗门的楼盘、华发山庄、中信红树湾等可享受利率9折优惠。信息来源网络，!
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的购买限制政策，并根据购买限制政策实施了全球购买限制。五指山、保亭、琼中、白沙四个中心生态核心区的住房只能出售给市县居民的家庭。海口、三亚、琼海已实施购买限制。非本省居民购买住房的，应当提供海南省至少一名家庭成员的个人所得税或者社会保险缴纳证明。《商品房销售管理办法》第七条商品房销售，应当符合下列条件： （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二、取得土地使用权证书或土地使用批准文件； （三、持有建设工程规划许可证和建设许可证； （四、已通过竣工验收； （五、拆迁安置已落实； （6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交付使用条件定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经实施。
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