租赁户应当按时缴纳屋管费吗-法师兄

租户享有业主的部分权利。根据我国有关法律，承租人有权使用和处分房屋，但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。

第十二条《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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一、出租用于居住的：房产税租金收入4%印花税租金收入0.1%个人所得税租金收入1%土地使用税面积税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征...

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①房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税; ②城镇土...

地税部门表示，根据相关税收法律法规，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加由租赁人支付，印花税由书立合同双方或双方以上当事人支付。目前，税务机关按上述规定征收相关税款。国家没有法律法规来规范这方面的税收。一般个人和个人之间进行住房租赁，大多只是签订合同，只是口头协商，不发行收据的话，很难确定税金来源的正规商业大楼的租赁，一般发行收据，比较规范。通常，如果租赁人向租赁人支付这个税金，租赁人一直不支付的话，发生问题的话，一般会找到租赁人。因为住宅租赁税的缴纳主体是租赁住宅。

出租房屋缴纳什么税： 1.房产税根据《房产税暂行条例》及有关规定，对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，房产税减按4％征收。 2.城镇土地使用税根据《城镇土地使用税暂行条例》及有关规定，对拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度等条件，北京市将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。 3.营业税个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，营业税减按3％征收。 4.城市建设维护税个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管辖范围的，税率为7％；纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5％；其余的税率为1％。 5.个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。在出租过程中发生的有关税费（需提供合法凭证）可以在税前扣除。从2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7.教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3％缴纳教育费附加。以上为出租房屋缴纳的税费。

根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。以上是110ask.com小编为您整理的关于个人出租房屋交哪些税，税款怎么计算相关法律知识，由此可知，个人出租房屋需要缴纳相关税费，其中个人所得税是按照房屋的租金比例来综合计算的。如其它疑问，欢迎向110ask.com发布法律咨询。