物业合同无效的情形有什么？

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• 问物业管理合同无效的情形有哪些
  

  根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条，业主委员会或者业主要求确认合同或者合同有关条款无效的，人民法院应当予以支持： （一）物业服务企业将物业服务区域内的所有物业服务一并委托他人签订的委托合同； （二）免除物业服务企业责任，增加业主委员会或者业主责任，排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

• 问合同无效有哪些情形，合同无效的情形有什么
  

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 在《合同法》中一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，一般可依据以下二种情况来分析其法律效力： 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，如果合同内容损害国家利益，则该合同为无效合同。 如果一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，没有损害国家利益，则该合同为可变更或可撤销的合同。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 这种行为就其外表看来是合法的，合同行为只是一种表象，其被掩盖的是一种非法的隐匿行为，当事人主观上具有规避法律的故意，知道其所隐匿的行为与外表行为不一致，也就是说当事人所要达到的非法目的是故意的，而不是过失造成的非法结果。 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问哪些情形导致物业的合同无效
  

  《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》　第二条 符合下列情形之一的，业主委员会或者业主要求确认合同或者合同有关条款无效的，人民法院应当予以支持：　（一）物业服务企业将物业服务区域内的所有物业服务委托他人签订的委托合同；　（二）免除物业服务企业责任，增加业主委员会或者业主责任，排除业主委员会或者业主主要权利的条款。　前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

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