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我们经常听说有学区房和学位房。我们不太了解这两种。学区房和学位房有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。只要你买了这栋房子，学位房就一定会有学位。而且学区房不一定。学区房由政府每学年根据该地区的学生来源进行划分。有些房子上一年可能有学位，但下一年会因为政府规划而失去学位；有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但是在学位房中，其学位的实现也有六个顺序，购房是第一类，引进了名校，百年学府，只要购房者购买了房产，就可以享受公立学位。学区对入住时间有要求，学区会随着教育部门的划分而变化。学位不但有年限限制，还会有数量限制。由于学位房一般是开发商配套的单独教育资源，如果房地产业主多学位有限，可能会先到先得。学区房是指能够获得就学名额的重点，优质学校周边的项目。入学名额由相应的学校按照学区划分的方式分配，每年的政策和划分都会有相应的变化。因此，购房者应仔细检查是否在名校招生范围内。
一、学位房： 1、购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。 2、学位房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标，学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。 二、学区房： 1、学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。 2、学区房意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。
两者之间的区别：学位住房是指只要购买住房就享受学校配额，一般学校的性质是私立或联合学校，只有一个孩子的指标。学位住房不受户籍限制，这也是它不同于学区住房的主要优势，但学位住房学校由于私立费用特别高，估计小学和幼儿园一起花费约10万元，类似于花钱购买学区。而学位住房学校的教师流动性可能相对较大，质量可能与学区的统一招生教师有一定的差异。学区住房是针对九年义务教育的，由政府根据每学年的学生来源进行划分。真正意义上的学区住房是：该住房属于重点小学或中学的划分学区。购买学区住房仅具有高质量学校随机分配的资格，是否可以进入取决于学校的容量和注册人数。购买学区住房时，应注意以下几点：1。学区住房受到户籍的限制，需要是当地学生的户籍。2、不靠近学区住房，不是靠近学区住房。
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