房产继承满五年要怎么计算

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• 问2021年的房产继承税怎么计算？
  

  被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额适用税率--速算扣除数。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

• 问析产房产卖算满五年的话费用是怎么计算的
  

  房子满五年，其过户费用的计算标准规定为：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费（不到200）。

• 问房屋共有登记满五年怎么计算
  

  房屋满五年以卖方领取新产权证登记日期满五年计算，或者以卖方领取新契税发票开具日期满五年计算，房屋满五年再次上市可免征20％的个人所得税。

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