夫妻离婚房子更名需要交钱吗

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• 问夫妻离婚财产纠纷需要对财产更名吗
  

  1.房子的产权如果发生了变化，就当然需要更名。 2.夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待。 3.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 4.协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。

• 问上是丈夫的名字，夫妻离婚房子归妻子，过户需要过户费吗
  

  因为离婚涉及协议财产变更，房管局会要求公证处开出公证书以便过户，是以赠予形式变更，过户时费用不大，但如果再上市交易的话税费会很重（会以全额征收税费的）。而且公证协议是要付钱的，这个费用由公证处评估再收费的，所以计算不了价格。再卖时的全额征税会很高，如想税费转嫁买家的话，买家会考虑成本太高的，这是以后如买卖必须考虑的问题。建议你领取离婚证后使用买卖过户的形式进行房产变更，首次费用虽大一点，但不需要公证收只需要直接到房管局进行买卖交易就可以了。以后再卖税费也不高。

• 问丈夫去世了，想把房证该为妻子的户名，还需要花钱更名吗？
  

  需要死者父母、配偶、子女等全部第一顺位继承人均到场，或任意一方到人民法院起诉，需要费用，如有需要请来电咨询或面谈。

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