小区收取电动车管理费合理吗

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• 问车位管理费收取合理合理吗？
  

  1、虽然《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准，而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的，如果遇到不合理的地方，可以报当地物价管理部门，根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。 2、因此还是需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。 3、根据《物权法》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

• 问小区业主委员会收取管理费合法吗
  

  如果居委会（物业公司）为居民提供了服务项目，收取管理费理所应当。而收取管理费一般都是由物业管理部门负责，但是在一些旧社区或者一些楼盘因各种各样的历史原因，尚没有物业公司入驻，居委会可以暂时行使代收的职责。至于收费标准以及收旨项目是否合法，则需要看居委会（物业公司）有没有当地物价部门核发的收费许可证。

• 问小区外围停车收费合理吗
  

  车位收费合理性、路面停车等问题经常会产生争议和纠纷。这不仅仅是物业公司能完全解决和满足所有业主的需求问题，必须引起社会的关注和政府的重视，采取合理有效的措施，达到逐步完善的过程。小区车辆停放现状随着小区车辆日益增多，业主停车难，车辆停放问题越来越突出。主要表现为： 1、地面设有露天停车位未实行收费的，出现车位停满后业主将车辆停在小区道路上、行人通道甚至绿化带，有损小区形象，经常堵塞消防通道，存在安全隐患。 2、有车库、车位的业主，为图方便不将车辆停进车库内，随意停放。因乱停乱放引发车辆碰撞划伤事故，堵碍他人车辆出行时有发生。 3、下班时间，特别是晚上，小区大门口、人行道，商铺前停满小车，造成地面铺贴损坏严重。 4、业主因车位归属权和车辆停放收费问题发生争执和纠纷，并泄愤物业公司。有些小区在保障消防通道能正常通行的情况下，在小区道路上划出停车位供业主停车，解决了部分业主停车问题

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