租的房子被村里抓了怎么办

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• 问租的房子被卖了怎么办
  

  租的房子被卖了不影响租赁合同的效力，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问租的房子被拆了怎么办
  

  因房主不履行修缮义务，致使房屋不符合合同的约定，因此目前你们双方实际是解除了合同。该合同解除的违约方在房主一方，合同签订的时间很短，承租人并未实际使用租赁房屋，因此你可以要求房主退还全部房租，同时还可根据租赁合同要求房主承担违约责任或者赔偿损失。诉讼费和律师费是以你主张的财产数额为基数分段计算的，如在10万元以内，预计每一笔不超过3000元，此外律师费还可由双方协商确定。

• 问租的房子被卖了怎么办?
  

  租的房子被卖了不影响租赁合同的效力，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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