租的房子被卖了怎么办

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• 问租赁的房子被拍卖怎么办
  

  1、你有两条路可以选择。 （1）起诉原业主，要求其返还给你剩余期限的租金。 （2）通知承租人，要求其按照原租赁合同向你缴纳租金，如其不缴纳可以提起诉讼。至于承租人缴纳给原业主的租金，承租人可以另行起诉要回。 2、建议你研读拍卖公告，如果公告中有租赁情况的说明，你只能采取上述措施，如果公告中未予说明，你可以存在欺诈要求解除拍卖合同。

• 问租的房子被拆了怎么办
  

  因房主不履行修缮义务，致使房屋不符合合同的约定，因此目前你们双方实际是解除了合同。该合同解除的违约方在房主一方，合同签订的时间很短，承租人并未实际使用租赁房屋，因此你可以要求房主退还全部房租，同时还可根据租赁合同要求房主承担违约责任或者赔偿损失。诉讼费和律师费是以你主张的财产数额为基数分段计算的，如在10万元以内，预计每一笔不超过3000元，此外律师费还可由双方协商确定。

• 问租的二手房被房东卖了怎么办
  

  介于您所述的具体情况，您的房东在出卖租赁的房屋前，应当通知您其将要出卖房屋的意向，因为根据我国的法律规定，出租人出让租赁房屋的，在同等条件下出租人具有优先受让权。如果房东将房屋出让给他人，则您跟老房东签订的房屋租赁合同对新的房东具有约束力。新房东不能要求您搬离租赁的房屋，否则您可以起诉新房东，要求新房东承担违约责任。

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