老人把房子过户给二叔, 他不在场, 有权要回来吗-法师兄

我来说说你看行不行. 1、打官司能胜诉。房屋买卖的过户在房屋登记管理部门要双方到场办理过户。你二叔一方办的无效。没有付房屋买卖款的证据。房屋买卖合同无效。你二叔是买母亲的房屋，隐瞒了你父母等利害关系人，是重大的欺诈行为。买卖合同无效。 2、你二叔至少不能侵占你奶奶在你家生活期间她应当得的钱财。 3、这官司等打也行。是不动产，诉讼时效是20年。你二叔做的买卖合同本来就是无效的，无效的合同自订立起就没有法律效力。这是劝你们做你二叔的工作，家以和为贵。４、如暂时不起诉打官司，你们要对房屋提出买卖异议保全。到房屋登记部门办理就行了。想挣这２０分。——－天上有个太阳水中有个月亮－——

答

1有一半是四个子女和外婆平均分割 2无权处理， 3但如果已经为第三人办理了过户的话，你们是无权要回房产的，只能要求三舅娘赔偿。4可以去登记部...

答

1、房屋权属以登记过户为依据； 2、虽然你爷爷奶奶说把房子留给你爸和你叔叔，一则没有书面遗嘱，二则没有过户； 3、退一步说，就算已经过户也没...

解答：她们如起诉七姨需相关证据，证明骗取的事实。关于外公的遗产问题，她们说的有法律依据，可以析产解决，同样她们要提交相应证据，还要考虑时效问题，是否已超过。关于外婆的问题，目前国内有精神赡养的理论，即子女不但要物质上赡养，还要在精神上赡养，要定期看望老人，但如通过诉讼解决此事，对于精神赡养的履行并没有太大帮助。

有两种解决方案：非诉讼协商或提起诉讼。如你叔叔仍认可该事实可协商直接更改，如否认，那么你所述应该有相应的证据予以证实，可以提起行政诉讼或民事诉讼，胜诉后自然会更改，所以，最重要的是收集证据证明该事实。至于你说的赠与，根据法律规定，如已办理了过户手续是不得撤销赠与的。不存在直系亲属办理产权变更不交税一说。最保险的办法就是将所有权及时过户到自己名下，除此以外都不安全，但目前的法律政策不论买卖、赠与过户都有税费

因为你得到的是赠予财产,税费比买卖的税费高。但是我可以告诉你大概一个流程。我说的是苏州市工业园区的赠予过户流程,你可以参照,但是最好你还是去当地的房管局咨询。首先要你叔叔和婶婶一起去当地的公证处办理一个赠予公证。然后你的叔叔婶婶要带着身份证结婚证和户口本跟你一起去房管局办理过户手续,此时如果你已经结婚的话,你需要带着的是你和你妻子的结婚证、身份证及户口本,如果你还单身的话,那就需要带着你身份证、户口本及户口所在地民政部门出具的无婚史证明。具体过户所需填写表格及过户资料由当地房管局提供费用:赠予契税3个点,营业税全额5.55%,个税全额1%。这个全额是当地评估机构出具的评估价格或者当地地税部门认定的评估价格。具体税费以当地税务局的税务政策为准。交完税费之后,然后就可以领取产证了,领证要缴纳一些领证费用,根据产证面积来计算的。还有一个产证费用,大概也就一百多左右。这样就可以领取相应的产证了假如赠与的话就直接去公证处办个公证就可以了.但是以后卖掉除了营业税之外还要多交20%的个人所得税.还不如现在直接按照房产买卖程序来做。