商品房跟开发商签合同怎么写

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• 问商品房开发商应该签几份合同
  

  四份、五份的都有，按揭的要做六份。如果需要更名，你得先搞明白在房管局是否已备案，如果已备案，你撕毁合同是没有用的，也得到房管局更名。如果没有备案，重新签订新合同，合同一定得有开发商的合同章，再把原合同销毁，就可以了。

• 问跟开发商签了购房合同不交房怎么办
  

  如果你直接跟开发商商谈解除合同，实际上已经表明你不想继续履行合同，这一节事实如果被开发商固定了的话，对你是不利的。你没有法定依据或者合同依据的情况下，找开发商商谈解除合同，基本上是徒劳的。 你违约的话，解除权在开发商手中，但是开发商一般会选择要求你继续履行合同的，违约方无权要求解除合同。 合同约定交房日期是3月31日，而最后一期交款日期在6月30日，那么开发商的交房义务在前，如果开发商预期不交房，你可以按照合同约定要求解除合同。 最后，你能不能退房，既要看合同本身是否有瑕疵，还要看开发商是否有把柄给你抓。

• 问已签商品房买卖合同开发商不交房怎么办
  

  关于已签商品房买卖合同开发商不交房来说可以主张对方违约,要求退房,协商不成的,您可通过法律途径提起诉讼主张取消合同,要求对方退还房款、支付违约金并赔偿您的损失。

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