买房子办按揭有哪些限制

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• 问按揭买房流程有哪些
  

  按揭买房流程如下： 申请按揭贷款 在我们确认获得银行按揭支持后，需要向银行或银行指定的律师事务所了解具体办理事务，填写《贷款申请表》，提交身份证件（身份证、户口本、军官证等）和银行认可的收入证明或债务偿还能力证明资料。 银行审查 银行在受理贷款申请后，会从多个方面对买房人进行资格审核，以确认是否符合贷款规定。如不符合银行相关规定，是无法得到贷款的，也就可能错过本次购房了。 签订购房合同 如果在上一步通过了银行审核，那么接下来，银行会给你发放同意贷款通知或贷款承诺书。现在你就可以签订购房合同了。 签订贷款合同，开设还款账户 签订购房合同后，就获取了缴纳房款的凭证。你需要与开发商和银行签订《贷款合同》，合同上会明确按揭金额、年限、利息、还款方式等相关权利和义务。同时，银行会给你开设还款账户，以后你就可以通过这个账户按照约定进行还款了。 抵押登记 最后一步，就是到房地产管理部门办理抵押登记手续，如有必要可能还会办理公证或保险手续。

• 问按揭买房流程有哪些？
  

  按揭买房的流程有：1,首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。2,接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。3,最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

• 问买房子办理商业按揭的条件有哪些
  

  买房子办理商业按揭的条件有：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

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