租赁的房屋卖了怎么维权

大家都在问查看更多

• 问租赁的房子卖了如何维权
  

  租赁的房子卖了，承租人可以要求新房东继续履行原房屋租赁合同。 根据《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 承租人的承租权受到“买卖不破租赁”原则的保护。所谓买卖不破租赁，是指租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的使用权不会因为房屋的所有权转移而受影响。买受人受到租赁合同的约束，仍然应当继续履行原租赁合同，直至合同期限届满。 也就是说，租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。如果房东或者买受人的行为侵害了承租权，承租人可以用“买卖不破租赁”原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。

• 问房屋租赁纠纷该怎么维权
  

  1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。 3、协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

• 问租赁房屋维修怎么办
  

  租赁房屋维修怎么办出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。双方可以约定维修义务的承担者是出租人还是承租人。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,401人已观看

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,333人已观看

• 0'52
  租赁房屋协议怎么写

  1,211人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,721人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋在租赁期中被拍卖租客怎么维权

  221人已浏览

• 
  租赁房屋维修

  303人已浏览

• 
  租赁房屋遇到二房东怎样维权

  891人已浏览

• 
  租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理

  110人已浏览