未交房期房能卖吗

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• 问期房能卖吗
  

  期房可以出售。只要购买期房的户主与开发商签订预售合同，签订预售合同，他们就可以转让他们购买的未来房屋。只要未来房屋的户主办理转让手续，转让人就可以享有原转让人购买房屋时的所有权利。未来房屋的转让价格不受法律限制，因此价格不受限制。转让人可以与被转让人协商价格，然后以已设定的价格签订销售合同。

• 问购买期房未交房能不能起诉
  

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中规定：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

• 问未交房的房子可以卖吗
  

  还没有交房的房子在市场上也是可以进行交易的。请问您是否已经拿到房产证呢？如果没有，且开发商尚未去房管局备案的话，有人购买时直接去开发商处更名即可；如果开发商已经备案，那么需要您拿到房产证后才可以办理过户，买家承担的风险过大，很少有买家愿意购买。卖房流程基本与二手房卖房流程无异，找到买家后签订合同，随后办理过户即可。至于定价，这个得根据您自己的心理价位来定，因为是期房，可根据区域内的期房来定价。

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