二手房交易时要注意哪些事项？二手房交易时要注意的哪些细节？

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• 问二手房交易要注意哪些事项
  

  二手房地产销售合同注意是否有多个共同所有人；注意出租房屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同协议，特别是违约条款是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋交易是否有限。

• 问二手房交易时，有哪些注意事项？
  

  一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。三、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。

• 问二手房交易时需注意哪些事项？
  

  （一）有没有房产证和土地使用权证，房屋产权证是否真实； （二）房产面积多大； （三）该房产用途是什么，是商用还是民用； （四）该房产是否已经对外出租； （五）该房产有没有被抵押； （六）有没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等。 综上所述，如果当事人是全款购买二手房，那么可以在一周之内办完过户手续，如果中间某个程序出现问题，那么时间就需要延长。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“二手房全款过户要多久”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com小编。

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