二手房交易时需注意哪些事项？-法师兄

二手房交易时需注意哪些事项？

2021-02-24

（一）有没有房产证和土地使用权证，房屋产权证是否真实；（二）房产面积多大；（三）该房产用途是什么，是商用还是民用；（四）该房产是否已经对外出租；（五）该房产有没有被抵押；（六）有没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等。综上所述，如果当事人是全款购买二手房，那么可以在一周之内办完过户手续，如果中间某个程序出现问题，那么时间就需要延长。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“二手房全款过户要多久”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com小编。

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问二手房交易需要注意哪些，二手房交易注意事项

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问二手房交易注意事项有哪些二手房交易有哪些注意事项

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1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...

一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。三、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。四、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。五、合同细节要讲清