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买房子要办土地使用证。申请土地使用证,需持申请书、身份证、户口本、土地所有权来源证明到国土资源所提出申请。国土资源所派人实地考察,邻里指边,...
(一)如果你买的房子是商社,开发人员有总土地使用证,你们只有房地产证明书,有没有土地使用证明书没有什么影响,没有土地证明书,实际上你们的房价...
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农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。法律依据:《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
买房子不需要土地使用证,但是在不动产登记实施后,要求有房产证和土地使用证才能办理过户,之前没有办理土地证的,需要补办,或者要先进行土地面积分割测绘,到不动产登记局进行确认与备案,条件满足后才能发证。
买二手房需要土地使用证。 1、房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明,密不可分。没有土地证,就意味着业主没有土地使用权,所以当土地被侵占时,业主将无法维护自己的合法权益。 2、买房后不及时办理土地证,风险很大:房产证虽然有,但土地使用权不属于自己; 有些单位可能会非法将土地使用权转让给他人,使购房者遭受不必要的损失。;另一方面,如果土地使用证和房屋产权证不规范,就不能上市交易。
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