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对于这个问题先签合同还是先付首付,正常的顺序是先签合同,后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付时间依据购房合同相关条款...
先签买卖合同,合同成立 你才有交首付的根据 建议注意核实房屋的具体信息。以免被骗等 通过银行转帐,这也是证据之一...
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我之前在房中介也做过,如果居间合同是你和房产经纪公司签的,而买卖合同是你和卖家签的,两者相抵触因以买卖合同为准,如果居间合同中包含了买卖合同的实质性条款并有卖家签字,其实也是一份买卖合同,但之后的买卖合同里写了首付30%,视为对前一份合同的变更,故以30%为准。 如果你提供的首付少于30%,对方可以主张先履行抗辩权,中止履行或解除合同。
这种情况必须慎重。。。正常程序是先签合同,然后首付款放在银行监管,不能直接给业主本人,这样风险就可以控制住!!建议你不管这套房你有多么喜欢,还是按照程序走,钱一定要在银行监管,定金也一定要签了合同在付。
一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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