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1、婚前父母的房产,是父母的共同财产,父母过世后,其继承人有权利继承,法定继承顺序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序,当然有遗嘱的...
遗嘱了表明,遗产归你个人所有的,是你的个人财产。如果继承也发生在婚前,那么财产就是你的婚前个人财产;如果继承是在婚后发生的,遗嘱里如果没有明...
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1、婚前父母的房产,是父母的共同财产,父母过世后,其继承人有权利继承,法定继承顺序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序,当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。 2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有:房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。 4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》,如果继承人不能亲自办理,还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。遗憾房产继承是要过户的,过户之前一定要先办了房产公证。如果该房产是由第一继承人继承的情况下,是不需要缴纳契税的,但是如果不是第一继承人,那么该房产过户会按照房产的价格以及房产的类型,进行缴纳契税。
婚前财产继承的规定如下:婚前财产一般认定为个人财产,按照遗产抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序处理。当事人未签订遗产抚养协议或者遗嘱的,按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、祖父母的规定办理。
配偶婚前房产继承是有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的由第一顺序的配偶、子女、父母继承,如果都没有的由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
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