办理不动产权证需要哪些材料

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  1、登记申请、原件；2、申请人（代理人）身份证明、原件、复印件；3、国有土地使用证书、原件、复印件；4、建设项目规划证书、原件或确认复印件；5、房屋竣工证书、原件或确认复印件（质量检验证书或竣工验收记录表或质量监督部门出具的房屋竣工证书）；6、房屋测绘报告原件或确认复印件（如果属于建筑区分所有权，还需要提交房屋面积定义报告）；7、房屋地址证明、原件或确认复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；8、经济适用房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还应提交国家发改委或军区项目审批计划、省、市、军区房屋改造办公室批准、原件或确认复印件；9、属于合作建设（联合建设）建设项目的，还应提交合作（联合建设）协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记，还应提交规划部门确认业主公有房屋的证明或建筑物区分业主的书面协议，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或确认的复印件，建筑物区分业主的书面协议为原件；11、住宅专项维护资金建设账户证明、原件。

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  根据我国《城市住房所有权登记管理办法》的规定，国家实行住房所有权登记发行制度，住房所有权证明书是权利人依法拥有住房所有权，占有住房行使、使用、收益和处分权利的唯一合法证明书。城市规划区国有土地范围内新建住宅权属登记，开发人员应当在住宅竣工后向登记机关申请住宅所有权初始登记，提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、住宅竣工验收资料等相关证明文件。购房者取得生育票，通常由开发者指定的代理人代理购房者处理。购房者必须提供购房合同、购房收据、身份证、户籍簿、人名印鉴等资料。若是单位购买还须提供营业执照，法人身份证明，授权委托书等资料。此外，购房者还需要产权登记书上签字购买商品登记书，支付相应的费用。

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  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人： 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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