农村办不动产权证需要哪些材料

2022-10-25 5,257人已浏览

汪世龙律师律所副主任

上海靖予霖(南京)律师事务所

擅长：刑事辩护、企业法律顾问

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专业分析

农村办不动产权证需要材料，具体如下 1、不动产所有权人的身份证原件和居民户口簿原件， 2、不动产登记的申请书， 3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明， 4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件，即房屋符合规划或者建设的相关材料。农村办理不动产权证具体流程： 1、向行政服务中心不动产登记窗口申请办农村自建房手续，同时提交证明材料， 2、材料符合条件，不动产登记机构就会接受申请， 3、接着工作人员审查受理的农村自建房的申请事项、材料的一致性和合法性， 4、经审核符合登记条件的，工作人员会把农村自建房的办理手续事项记在登记本， 5、领不动产权证书。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《房屋登记办法》
第八十二条农村不动产证是由农村集体经济组织进行登记办理的。农村房屋所占的土地是集体所有的土地，个人只有使用权，所以，房屋的产权证也不是国家房管局进行发放，是由农村集体经济组织进行发放。

《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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