担保的房子转移给别人后能按揭吗

大家都在问查看更多

• 问按揭中的房产能否转移
  

  能办理转按揭手续但是注意需要原借款人向银行提出出售或转让已用作抵押的所购房产的申请书，提交你的身份证明，收入证明，偿债能力证明等相关资料贷款银行将根据你的相关资料进行审查并确定新的保证人或抵押物，如转让的抵押房产的产权证仍未办理，则仍由原开发商继续承担连带保证责任。如果所购房产的房地产权证尚未办理，则你可与开发商重新签订房屋买卖合同。如果所购房产的房地产权证已办理了，则由原购房人与你签订房屋买卖合同贷款银行与你重新签订住房抵押贷款合同，办理抵押登记手续等同时解除原抵押贷款合同，收回已发的贷款，重新发放贷款

• 问还在按揭的房子能直接过户给别人吗
  

  还在抵押的房子不能转让：仍在抵押的房屋不能转让，因为房屋一般抵押在银行，除非经贷款银行同意（偿还剩余贷款本息），否则可以办理转让手续。

• 问按揭的房子可以过户给别人吗
  

  可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。 1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可; 2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少; 3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理; 4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  离婚后按揭的房子怎么分

  853人已观看

• 1'18
  按揭的房子离婚后怎么分配

  848人已观看

• 0'59
  期房按揭了还能退房吗

  634人已观看

• 1'44
  按揭的房子离婚怎么分

  1,224人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭房能过户给别人吗

  236人已浏览

• 
  按揭房按揭证明能转按揭吗？

  207人已浏览

• 
  离婚房子过户给别人家的有按揭吗

  175人已浏览

• 
  按揭房能转让吗

  218人已浏览