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按照法律规定,定金数额不到超过合同标的的20%,超出的部分,不适用定金条款。 但只要缴纳过定金,合同继续履行的情况下,定金就应当折抵房价款,...
1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 比如开...
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对方违约在先,您可以要求退还定金,如果对方拒不退还,您可委托律师协助您维护合法权益。
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
只有签订了购房合同才代表有购房的基本事实。只有定金不能代表有购房的事实。但是只有购房合同不能代表房屋所有权的在购房一方,还需要办理相关手续,比如预告登记,及交付房款,最后办理房屋所有权证。这才完成房屋所有权的办理。如果没有签合同,会导致最后举证合同成立,或者定金合同存在困难。
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