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1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。 3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明 4、拿到继承公证书...
卖房过程中突遇拆迁，的确是让人猝不及防，但是这里有两种置换方式：价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之...
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一般而言，拆迁安置房不能直接更名，但根据地方政策．拆迁项目性质的不同，可能有例外。所以从交易安全的角度来看，你应该先到当地房地产管理部门咨询一下拆迁安置房的情况，以及是否可以更名。三、买卖房产，在我国实行登记生效制，即只有经过产权登记后，房产才属于登记人。无两证，首先，一般不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，未经登记也不能进行交易。没有两证的房子交易不安全。4、如果可以更名，拆迁安置房产权证的名称与拆迁安置协议中的名称相同，中途不能更名。取得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局更名。（1）有以下变更方式：买卖：转让方将房地产转让给受让方，受让方取得房地产产权并支付相应价格。赠与：赠与人将自己的房地产无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚姻变更登记和离婚分割。婚内变更登记是指夫妻关系中的夫妻双方可以将财产份额或全部转移到另一方名下；离婚分割是指离婚后，协商或判决一方财产或财产所占的一定份额。（2）安置房转让过户程序：先给安置房办理房产证，再过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后，可以按照正常流程过户。首先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可以买到），在合同中写明你们双方的约定，如如何付款，分几次付款，一般都是签订买卖合同首付给他3成，然后到房地产交易中心过户，过户当天付6成，等你拿到产证后再给他最后1成。过户手续不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口口本、结婚证、税收缴纳证明、合同及房产证，就可以过户。需要注意的是，双方必须到场并签字。如果一方不去，应委托公证处。
拆迁安置房没有房本不可以变更户主。办理房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，所以拆迁安置房没有取得房屋产权证是不可以变更户主的，也就是不可以过户。
拆迁安置房过户给子女的方式有两种，不过不管是哪一种都要先取得产权证，才可以过户： 第一种是以出让的方式办理房产过户。 这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，要按照交易的程序去办理。 第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。 先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续。
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