什么是借名买房需要注意什么

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• 问买房需要注意什么
  

  新房子要审查开发商的五证是否齐全，如果是二手房就要审查房产证，两者都要审查买卖协议、全面。

• 问借名买房的意思是什么
  

  借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。 借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。实践中根据所买房屋的性质，会存在不同风险。

• 问借名买房需要什么条件?
  

  许多人考虑到购房资格、银行信用政策和税金成本等多种原因，以他人的名义购房，以他人的名义登记住房，自己实际享有住房所有权。“借名买房”通常发生在熟人或者亲人之间，但是现实生活中还是存在诸多风险，如果发生纠纷，需要哪些证据呢？需要以下证据：签订的租赁合同、双方谈判时的录音、证人证言。购房手续，付款证明（银行转账记录．收据收条．还贷记录等），购房发票，房产证书等书面证据材料。支付凭证是出资的凭证，也是借名人能够享有权益的基础，必须保留出资凭证。房屋装修．居住情况的证明等。借名买房有很多风险，借名买房时要注意以下几点，最大限度地降低风险：1、明确想买房子的性质，明确房子能否上市交易，借名买房是否违反国家政策规定，以免将来得不到房子的所有权。2、签订书面协议。3、注意双方协商。签订租赁合同时的证据4、注意保存购房手续、支付证明书、购房收据、房地产证明书等书面证据资料。5、实际出资人与登记购房人签订好相应的房屋买卖合同，实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。

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