房屋产权纠纷怎么处理的

大家都在问查看更多

• 问怎样处理房屋产权纠纷
  

  关于住宅所有权的纠纷有很多种，由于住宅所有权的归属有争议，反映在所有权证明书的登记、取消或变更上。通常，处理住房所有权纠纷的核心是确定所有权人，但公租纠纷的核心是确定租赁人和同居人，确定彼此的权利义务。

• 问房屋产权纠纷怎样处理
  

  1、通过法律程序可以要求原业主补缴欠费，并要求原业主承担违约责任。 2、费用由2种，一是诉讼费，可以败诉一方承担，委托律师费需要自己承担。 3、如果证据齐全时间不会用太久。 4、需要明确知道原业主具体住址，或者经常居住地地址。 5.本人擅长此类事件，如需要帮助可电话咨询。

• 问小产权房屋产权纠纷处理
  

  农村土地属于集体用地，农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，就是“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。大小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。严格按照法律意义上来讲，小产权房是建在不具备土地使用权的土地上的，属于违章搭建。不过这个是你们老家邻居，大家都有当地农村户口，这个土地是按农村宅基地算的，而这个宅基地是不能公开出售的，所以宅基地还是在你名下，这个你卖房子是合同只跟他签出售家里老房子一座，不要扯上地皮。之后建成的房子是有房产证的，但是房产证的名字是终身制的，不能改变的。这个提前跟他说写你的名字。然后你们的售房合同也是具有法律效益的，他无权收回你的房子。这房子只要你不打算倒手，住着是没什么问题的。要是想卖掉，那有法律效益的就只有那纸售房合同了。如果国家拆迁，那就对不住了，所有土地归国家所有，按面积拿拆迁补偿挪窝吧。尽可能把宅基地留在自己手里，如果邻居法盲，就在合同上别提这茬，只说所有地表建筑物就好了。反正宅基地国家也不允许买卖的。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理

  1,887人已观看

• 0'49
  房屋纠纷怎样处理

  1,196人已观看

• 0'51
  怎么处理房产纠纷

  1,187人已观看

• 1'11
  房屋租赁纠纷怎么处理

  2,531人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权纠纷怎么处理？

  246人已浏览

• 
  房屋产权纠纷怎么处理

  229人已浏览

• 
  小产权房屋买卖纠纷怎么处理

  194人已浏览

• 
  农村房屋产权纠纷应怎么处理

  150人已浏览