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宅基地使用权的申请: 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村...
关于宅基地使用权的取得条件，目前并没有明确的法律规定。根据大部分地区作出的规定，一般建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的等情形可以申请宅基地。...
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根据《土地管理法》的相关规定，宅基地的使用权需按照批准程序取得。农村村民间作住宅需要使用集体土地的，须向村农业集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民代表会或村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准。城镇非农业户口使用集体所有的土地时，须先取得所在单位或者居民委员会的同意，然后按照土地所有权的归属关系向村或者乡农业集体经济组织提出申请，经乡或村农业集体经济组织讨论通过并由乡（镇）人民政府审查同意后，再报县级人民政府批准，同时城镇非农业户口居民使用集体所有的宅基地的，须参照国家建设征用土地的标准支付土地补偿费和安置补偿费
申请宅基地使用权：1、本人向农村集体经济组织或村民委员会申请土地使用；2、农村集体经济组织召开成员会议或村民委员会召开村民会议讨论村民提出的土地使用申请；3、农村集体经济组织成员会议或村民会议讨论通过后；村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审查；4、乡（镇）人民政府审批后，报县级人民政府批准占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用手续。《土地管理法》第六十二条：农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
依据民法原理，宅基地使用权属于用益物权。物权的取得分为原始取得和继受取得，因为我国目前禁止宅基地使用权的转让，宅基地使用权只能原始取得。宅基地使用权的原始取得是指不以他人的权利和意思为依据，根据法律的规定直接取得宅基地使用权。由于我国宅基地使用权的特殊性，其原始取得的情况基本上只有审批取得一种，而通过审批取得宅基地使用权的前提必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他法律明确规定可以获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。
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