不动产专属管辖包括哪些&Q4&

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• 问我国的专属管辖包括哪些种类？具体是什么？
  

  专属管辖是指法律特别规定某些类型的案件只能由特定的法院行使管辖权的一种诉讼管辖。它是一种排它性的管辖，因为它不仅排除了一般地域管辖和特殊地域管辖的适用，而且还排除了打官司当事人以协议的方式选择其他法院管辖的可能性。它与一般地域管辖和特殊地域管辖的关系是，凡法律规定为专属管辖的诉讼一律适用专属管辖。在我国，专属管辖只适用于以下三种情况：第一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第二，因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。第三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问专属管辖的范围有哪些专属管辖的范围是哪些
  

  《民事诉讼法》第33条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（1）由房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖（2）由港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖（3）由继承遗产纠纷提起的诉讼，由继承人死亡时住所或主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问专门管辖案件包括那些
  

  下列案件由地方人民法院或者军事法院以外的其他专门法院管辖：（一）非军人、随军家属在部队营区内犯罪的；（二）军人在办理退役手续后犯罪的；（三）现役军人入伍前犯罪的（需与服役期内犯罪一并审判的除外）；（四）退役军人在服役期内犯罪的（犯军人违反职责罪的除外）。

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