地下车库房价可以办理购房合同吗

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• 问地下车库收房产税吗
  

  地下车库，要缴纳房产税。 根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔〕181号)规定：自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

• 问深圳地下车库分房吗
  

  城市建筑物配建停车位指标应当符合《各类建筑物配建停车场车位指标》(附表7—5)的要求，各类车辆的换算当量系数应当符合《车辆换算当量系数》(附表7—6)的要求。对于位于轨道交通车站周边，直接与轨道交通车站衔接的商业、办公等公共服务设施，其配建停车规模经论证后，可适当减少。建筑物配建停车位的标准由市规划行政主管部门会同市交通运输、公安交管部门每3年评估一次，并根据实际需要调整。

• 问小区地下车库可以办产权证吗？
  

  车库能否办理房产证？相关解答如下：1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。 3、而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。

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