按揭贷款买房流程详细步骤-法师兄

按揭贷款办理房产证需要的手续 1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》； 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》； 3、购房者交纳房屋价格的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准)； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)； 6、卖房者将房屋房屋交付给购房者； 7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押； 9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

答

温州新房贷款流程详细步骤： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担...

答

二手房按揭贷款的流程： 1、买卖双方签署买卖协议； 2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；...

按揭担保的申请流程有哪些？一、需要携带的证件１、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；２、借款人身份证原件、复印件；３、银行需要准备的其他资料。４、收入证明原件（借款人）；二、按揭贷款还款方法：１、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。２、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；三、按揭贷款买房流程：是按揭买房中一种流行的筹集资本购楼方式就是：提交证明材料，不过它还是有许多要求的，首先得有自己的相关材料证明提供，个人住房贷款金额的提交申请，待银行审查经由之后便能申办贷款了。确定房型与贷款金额时，要确定自己房屋的户型与价值，还有可以说是所需要贷款的金额，这还需要第三方的担保确认，过程较为麻烦，但总体来说还是简单的。购房合同与贷款合同：上面的步骤都完成之后便能签订购房合同与贷款合同了，以住房作为抵押要十分注意，要写明贷款年限与每一个月还贷的金额，某些相关事项等肯定都是要备注清楚的。

一般付完首付签贷款贷款所需材料：1、身份证2、户口本3、结婚、离婚、单身证明（其中之一）4、社保或者纳税记录【一般是1年以上】5、收入证明，一般收入证明要开到月还款的2倍以上。10000以上一般就要拉个税税单了

流程如下： 1.选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。 2.办理按揭贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 4.办理抵押登记、保险。 5.购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。