房产抵债时效

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• 问房产抵押会有时效期吗
  

  1、房产抵押是不需要确定抵押期限的。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 2、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

• 问房地产抵押时效是多久
  

  (1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权不可行使。 (2)在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。债务人不履行债务，抵押权人即可行使抵押权。 (3)抵押权的诉讼时效与主合同之债的诉讼时效匹配。债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满2年内行使。

• 问房产抵押的诉讼时效几年
  

  房屋抵押行政诉讼时效为六个月。我国《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者知道作出行政行为之日起六个月内提出。除法律另有规定外。房地产诉讼案件自行政行为作出之日起20年以上，其他案件自行政行为作出之日起5年以上提起诉讼的，人民法院不予受理。

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