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房地产开发流程：选择项目，签订合作意向书；初步确定开发计划和申报计划要点；申报和审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；...
房地产开发流程：一、房地产开发前期的准备工作主要包括计委审批房地产项目、规委审批项目、设计施工、土地出让或转让等。这一阶段的主要工作是取得项...
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第一部分，房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金，并且做好融资的各项准备。 第二部分，行政审批部分，根据我国当前法律法规规章规定，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段： 一、选址定点。 二、规划总图审查及确定规划审查的条件。 三、初步设计及施工图审查。 四、规划报建图审查。 五、施工审查。 六、建设工程竣工综合验收备案。
开发商在征地前需持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料： 1、建设单位依法设立的有关证明; 2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件; 3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告; 4、初步设计或者其他有关材料; 5、建设项目总平面布置图; 6、占有耕地的，提出补充耕地该案; 7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告; 8、提供地价评估报告。
房地产开发项目开发流程： 第一步、房地产开发公司的设立； 第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究； 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定开发方案。 3、申报规划要点。 4、申报、审批项目建议书。 5、编制项目可行性研究报告。 6、申报、审批项目可行性研究报告。 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费； 第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。
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