逾期办理房产证可以退房吗-法师兄

逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。如果逾期时间较长，购房者完全有权利要求出卖人进行退房，如果出卖人不退的，购房者可以到法院进行起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条《商品房销售管理办法》第三十四条

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逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘...

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逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘...

逾期交付时间的确定以销售合同约定的交付日期或开发商通知的交付日期为准。如果上述日期不是买方造成的，则视为逾期。逾期交房不能退房。如果业主坚持退房，司法仲裁是唯一的办法。

在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理，业主都可以进行索赔。购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的，则按照购房款参照银行利息标准进行计算。

你现在有两种选择，1.如果你对房子的质量、价格、地理位置等都很满意，而且你能再等半年的话，你可以不解除商品房买卖合同，要求开发商继续履行合同并按照合同的约定方式支付违约金；2.如果逾期交房的日期已达到合同约定可以解除的日期，你对房子不满意的话，你就可以解除买卖合同，要求开发商退还已支付的购房款，就按照合同的约定支付违约金。你问“上法庭合适吗”？这就要看你对房子的满意程度（包括房子的质量、价格、地理位置等因素），能确定的是，不管你是否解除合同，你起诉开发商应该都是可以胜诉的。